Estimation théorique
Rue Marguerite Claudel,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marguerite Claudel,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 457.000€ et 515.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.570€ et 5.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-16 | 17 | RUE MARGUERITE CLAUDEL | 3 | 90 | 258 | 250000€ | 2778€ |
2020-05-29 | 18 | RUE MARGUERITE CLAUDEL | 5 | 78 | 269 | 355500€ | 4558€ |
2021-10-22 | 47 | AV SAINT MICHEL | 4 | 67 | 109 | 335000€ | 5000€ |
2019-11-23 | 97 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 86 | 207 | 269000€ | 3128€ |
2020-11-13 | 87 | AV LA FONT AU BONHOMME | 7 | 155 | 279 | 489600€ | 3159€ |
2022-04-08 | 87 | AV LA FONT AU BONHOMME | 7 | 155 | 279 | 575000€ | 3710€ |
2023-03-28 | 11 | RUE JEAN BATAS | 4 | 115 | 142 | 635000€ | 5522€ |
2020-07-20 | 48 | AV SAINT MICHEL | 5 | 122 | 381 | 352000€ | 2885€ |
2019-11-12 | 41 | AV SAINT MICHEL | 3 | 50 | 189 | 266595€ | 5332€ |
2020-02-28 | 94 | BD GAMBETTA | 7 | 146 | 256 | 587000€ | 4021€ |
2019-10-17 | 39 | AV SAINT MICHEL | 5 | 135 | 391 | 341230€ | 2528€ |
2021-10-06 | 37 | AV SAINT MICHEL | 5 | 79 | 300 | 475000€ | 6013€ |
2023-01-19 | 87 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 85 | 240 | 360000€ | 4235€ |
2021-03-29 | 7 | RUE EMILE BRINDEJONC | 4 | 88 | 172 | 340320€ | 3867€ |
2022-08-16 | 85 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 113 | 243 | 580470€ | 5137€ |
2021-09-27 | 61 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 4 | 56 | 100 | 200000€ | 3571€ |
2021-07-29 | 2 | IMP DE L ESPERANCE | 4 | 90 | 543 | 350000€ | 3889€ |
2022-08-31 | 8 | RUE YVES BURGOT | 5 | 83 | 274 | 310000€ | 3735€ |
2022-04-02 | 6 | RUE EMILE BRINDEJONC | 4 | 85 | 465 | 460000€ | 5412€ |
2019-12-31 | 69 | AV LA FONT AU BONHOMME | 5 | 107 | 353 | 370000€ | 3458€ |
2020-12-08 | 34 | AV SAINT MICHEL | 4 | 82 | 406 | 379800€ | 4632€ |
2021-05-06 | 9 | RUE PIERRE JOUAN | 3 | 74 | 162 | 185000€ | 2500€ |
2021-12-02 | 93 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 6 | 116 | 321 | 182800€ | 1576€ |
2020-03-04 | 74 | AV WALDECK ROUSSEAU | 2 | 54 | 268 | 200000€ | 3704€ |
2020-10-20 | 12 | RUE PIERRE JOUAN | 5 | 93 | 293 | 365250€ | 3927€ |
2023-05-26 | 12 | RUE PIERRE JOUAN | 5 | 93 | 293 | 497000€ | 5344€ |
2021-11-04 | 48 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 2 | 58 | 631 | 350000€ | 6034€ |
2021-06-04 | 68 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 3 | 51 | 345 | 207000€ | 4059€ |
2020-02-28 | 43 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 4 | 85 | 140 | 300000€ | 3529€ |
2022-09-24 | 64 | AV WALDECK ROUSSEAU | 6 | 91 | 422 | 533654€ | 5864€ |
2023-01-20 | 75 | AV WALDECK ROUSSEAU | 5 | 142 | 427 | 570000€ | 4014€ |
2019-12-30 | 60 | AV WALDECK ROUSSEAU | 5 | 95 | 364 | 375000€ | 3947€ |
2023-03-03 | 67 | AV WALDECK ROUSSEAU | 8 | 155 | 343 | 760000€ | 4903€ |
2021-01-21 | 31 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 5 | 94 | 258 | 480000€ | 5106€ |
2021-06-18 | 25 | RUE PIERRE JOUAN | 4 | 72 | 0 | 295000€ | 4097€ |
2020-01-27 | 65 | AV WALDECK ROUSSEAU | 5 | 125 | 477 | 510000€ | 4080€ |
2020-12-16 | 15 | AV DES COTTAGES | 5 | 90 | 600 | 250000€ | 2778€ |
2019-09-27 | 15 | RUE ALFRED PARENTHOINE | 4 | 67 | 570 | 310000€ | 4627€ |
2020-02-14 | 17 | AV DES COTTAGES | 1 | 96 | 577 | 210000€ | 2188€ |
2022-07-21 | 10 | IMP DES STERNES | 4 | 72 | 622 | 334000€ | 4639€ |
2020-12-22 | 29 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 5 | 108 | 300 | 565000€ | 5231€ |
2022-10-04 | 29 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 5 | 108 | 300 | 624000€ | 5778€ |
2020-09-29 | 4 | AV DES COTTAGES | 6 | 149 | 533 | 365000€ | 2450€ |
2020-10-07 | 11 | RUE ALFRED PARENTHOINE | 4 | 67 | 436 | 255000€ | 3806€ |
2020-10-06 | 27 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 4 | 73 | 300 | 360000€ | 4932€ |
2022-08-31 | 3 | IMP DES PLUVIERS | 6 | 85 | 427 | 348500€ | 4100€ |
2022-07-06 | 27 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 101 | 255 | 380000€ | 3762€ |
2019-12-04 | 50 | AV WALDECK ROUSSEAU | 4 | 68 | 225 | 270000€ | 3971€ |
2020-05-18 | 5 | RUE ALFRED PARENTHOINE | 6 | 127 | 563 | 480000€ | 3780€ |
2020-02-17 | 10 | AV DES COTTAGES | 5 | 96 | 520 | 378300€ | 3941€ |
2020-05-27 | 22 | AV DU 78E REGIMENT INFANTERIE | 3 | 56 | 198 | 265000€ | 4732€ |
2023-03-31 | 11 | AV SAINT MICHEL | 6 | 109 | 227 | 310000€ | 2844€ |
2023-02-14 | 10 | AV SAINT MICHEL | 3 | 57 | 158 | 300000€ | 5263€ |
2021-09-20 | 57 | AV WALDECK ROUSSEAU | 3 | 34 | 197 | 170000€ | 5000€ |
2023-04-12 | 85 | BD GAMBETTA | 3 | 105 | 511 | 387550€ | 3691€ |
2019-11-27 | 3 | RUE ALFRED PARENTHOINE | 4 | 67 | 219 | 220000€ | 3284€ |
2019-11-20 | 74 | BD GAMBETTA | 4 | 96 | 0 | 284000€ | 2958€ |
2021-08-02 | 10 | RUE ALFRED PARENTHOINE | 4 | 67 | 317 | 300000€ | 4478€ |
2020-12-09 | 53 | AV WALDECK ROUSSEAU | 5 | 100 | 200 | 510000€ | 5100€ |
2021-04-30 | 1 | RUE ALFRED PARENTHOINE | 4 | 67 | 277 | 430000€ | 6418€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DES MOUETTES | 6 | 98 | 442 | 420800€ | 4294€ |
2022-06-27 | 47 | AV LA FONT AU BONHOMME | 4 | 65 | 257 | 350000€ | 5385€ |
2019-10-21 | 33 | RUE DU DOC ROUX | 3 | 49 | 249 | 290000€ | 5918€ |
2022-03-10 | 16 | AV DU 78E REGIMENT INFANTERIE | 4 | 92 | 120 | 497000€ | 5402€ |
2021-04-26 | 9 | RUE NOGUETTE | 5 | 89 | 240 | 310000€ | 3483€ |
2020-12-04 | 19 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 103 | 260 | 480800€ | 4668€ |
2020-02-24 | 33 | RUE EMILE BRINDEJONC | 5 | 124 | 435 | 290000€ | 2339€ |
2021-07-09 | 16 | IMP DES CORMORANS | 5 | 85 | 396 | 260000€ | 3059€ |
2020-12-22 | 23 | AV DU 78E REGIMENT INFANTERIE | 3 | 77 | 343 | 330000€ | 4286€ |
2023-02-24 | 14 | RUE ETIENNE LAURENT | 6 | 146 | 400 | 460000€ | 3151€ |
2020-03-24 | 6 | AV SAINT MICHEL | 4 | 72 | 175 | 350000€ | 4861€ |
2022-02-28 | 7 | RUE EMILE GUENE | 2 | 40 | 267 | 210000€ | 5250€ |
2022-10-13 | 7 | RUE EMILE GUENE | 2 | 40 | 267 | 240000€ | 6000€ |
2021-05-10 | 21 | AV DU 78E REGIMENT INFANTERIE | 4 | 110 | 416 | 582165€ | 5292€ |
2020-12-21 | 7 | IMP DES CORMORANS | 5 | 125 | 512 | 312500€ | 2500€ |
2022-10-14 | 7 | IMP DES CORMORANS | 5 | 125 | 512 | 469410€ | 3755€ |
2022-03-18 | 19 | AV DU 78E REGIMENT INFANTERIE | 6 | 163 | 420 | 850000€ | 5215€ |
2019-09-10 | 39 | RUE EMILE BRINDEJONC | 5 | 70 | 247 | 230000€ | 3286€ |
2022-07-29 | 20 | RUE RENE BOLTZ | 7 | 113 | 583 | 311700€ | 2758€ |
2022-04-29 | 11 | RUE ETIENNE LAURENT | 5 | 81 | 401 | 400000€ | 4938€ |
2022-08-01 | 22 | RUE RENE BOLTZ | 5 | 85 | 527 | 327285€ | 3850€ |
2021-02-01 | 16 | AV DES COTTAGES | 2 | 33 | 266 | 339500€ | 10288€ |
2021-02-18 | 37 | AV LA FONT AU BONHOMME | 3 | 65 | 403 | 93960€ | 1446€ |
2021-07-16 | 3 | IMP DU DOC GUIOT | 3 | 65 | 205 | 346500€ | 5331€ |
2022-11-02 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 2 | 80 | 197 | 175500€ | 2194€ |
2022-03-07 | 2 | IMP DU DOC GUIOT | 5 | 100 | 0 | 520600€ | 5206€ |
2022-11-14 | 39 | AV DES COTTAGES | 1 | 34 | 188 | 65000€ | 1912€ |
2023-01-30 | 40 | RUE YVES BURGOT | 2 | 51 | 465 | 293000€ | 5745€ |
2023-03-23 | 7 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 4 | 71 | 147 | 395000€ | 5563€ |
2022-12-08 | 5 | IMP DU DOC GUIOT | 3 | 57 | 236 | 210000€ | 3684€ |
2022-11-14 | 39 | AV DES COTTAGES | 2 | 80 | 180 | 150000€ | 1875€ |
2023-03-15 | 35 | AV LA FONT AU BONHOMME | 3 | 65 | 402 | 367720€ | 5657€ |
2022-11-16 | 6 | IMP DES CORMORANS | 6 | 85 | 478 | 325000€ | 3824€ |
2019-09-30 | 23 | RUE YVES BURGOT | 3 | 54 | 392 | 155000€ | 2870€ |
2020-09-14 | 29 | RUE MARTIN FEUILLET | 3 | 61 | 401 | 270000€ | 4426€ |
2023-05-15 | 18 | RUE MARTIN FEUILLET | 3 | 76 | 185 | 362000€ | 4763€ |
2022-06-03 | 43 | AV DES COTTAGES | 3 | 65 | 179 | 262480€ | 4038€ |
2020-06-08 | 4 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 5 | 142 | 286 | 395000€ | 2782€ |
2023-06-22 | 6 | SQ CURIE | 3 | 56 | 360 | 608000€ | 10857€ |
2022-07-18 | 27 | RUE NOGUETTE | 3 | 87 | 312 | 360000€ | 4138€ |
2020-10-23 | 4 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 75 | 396 | 330000€ | 4400€ |
2020-12-01 | 1 | RUE GEORGES HALNA | 5 | 100 | 467 | 310000€ | 3100€ |
2023-04-28 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 64 | 410 | 350000€ | 5469€ |
2020-07-20 | 8 | RUE GEORGES HALNA | 4 | 74 | 607 | 210000€ | 2838€ |
2021-07-10 | 48 | RUE PIERRE JOUAN | 6 | 150 | 268 | 310000€ | 2067€ |
2022-08-03 | 21 | RUE MARTIN FEUILLET | 6 | 86 | 233 | 530000€ | 6163€ |
2020-09-01 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 57 | 255 | 240000€ | 4211€ |
2019-10-08 | 14 | IMP DU DOC GUIOT | 2 | 47 | 241 | 193000€ | 4106€ |
2022-01-24 | 12 | IMP DU DOC GUIOT | 4 | 84 | 350 | 300000€ | 3571€ |
2021-06-11 | 33 | RUE NOGUETTE | 5 | 112 | 312 | 435000€ | 3884€ |
2020-07-28 | 12 | RUE EMILE LHOTE | 4 | 63 | 389 | 189000€ | 3000€ |
2021-09-03 | 54 | RUE PIERRE JOUAN | 4 | 85 | 278 | 395000€ | 4647€ |
2020-12-21 | 4 | RUE MARTIN FEUILLET | 5 | 111 | 289 | 350000€ | 3153€ |
2021-10-04 | 4 | RUE MARTIN FEUILLET | 5 | 111 | 289 | 764874€ | 6891€ |
2023-02-20 | 24 | AV FERDINAND BUISSON | 7 | 164 | 0 | 760000€ | 4634€ |
2021-02-02 | 27 | AV WALDECK ROUSSEAU | 4 | 150 | 186 | 700000€ | 4667€ |
2022-07-18 | 55 | AV DES COTTAGES | 2 | 45 | 187 | 292000€ | 6489€ |
2019-11-19 | 19 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 66 | 376 | 28500€ | 432€ |
2020-12-29 | 21 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 66 | 403 | 165000€ | 2500€ |
2021-08-04 | 8 | RUE EMILE LHOTE | 5 | 126 | 553 | 480000€ | 3810€ |
2022-12-09 | 15 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 119 | 323 | 470000€ | 3950€ |
2021-06-30 | 25 | AV WALDECK ROUSSEAU | 3 | 66 | 182 | 446200€ | 6761€ |
2020-05-18 | 52 | RUE YVES BURGOT | 2 | 48 | 301 | 160000€ | 3333€ |
2020-12-07 | 28 | RUE DES AULNES | 5 | 76 | 384 | 337000€ | 4434€ |
2021-03-17 | 54 | RUE YVES BURGOT | 3 | 65 | 223 | 236000€ | 3631€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 66 | 586 | 240000€ | 3636€ |
2020-05-14 | 22 | AV FERDINAND BUISSON | 4 | 57 | 224 | 303000€ | 5316€ |
2019-10-09 | 6 | RUE RENE CAPITAIN | 5 | 109 | 178 | 240000€ | 2202€ |
2022-07-25 | 59 | AV DES COTTAGES | 3 | 67 | 191 | 335000€ | 5000€ |
2020-05-14 | 18 | AV FERDINAND BUISSON | 4 | 81 | 345 | 383900€ | 4740€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DU DOC ROUX | 4 | 81 | 125 | 310000€ | 3827€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DU DOC ROUX | 4 | 69 | 488 | 520000€ | 7536€ |
2020-05-25 | 59 | AV ROUSSIN HARRINGTON | 6 | 112 | 235 | 480000€ | 4286€ |
2023-05-11 | 34 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 5 | 129 | 336 | 550000€ | 4264€ |
2021-11-08 | 46 | AV ROUSSIN HARRINGTON | 4 | 77 | 344 | 420000€ | 5455€ |
2023-02-06 | 30 | RUE RENE CAPITAIN | 5 | 99 | 420 | 280000€ | 2828€ |
2021-05-25 | 51 | BD GAMBETTA | 5 | 146 | 314 | 562000€ | 3849€ |
2023-01-11 | 15 | AV FERDINAND BUISSON | 7 | 140 | 430 | 740000€ | 5286€ |
2023-05-15 | 7 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 113 | 275 | 535932€ | 4743€ |
2021-07-20 | 22 | RUE DES AULNES | 4 | 88 | 226 | 365000€ | 4148€ |
2022-04-28 | 20 | RUE MARIE BERANGER | 3 | 53 | 239 | 335000€ | 6321€ |
2020-01-20 | 40 | RUE MARIE BERANGER | 3 | 64 | 451 | 335000€ | 5234€ |
2021-09-09 | 14 | AV DU CLOS CADOT | 6 | 166 | 101 | 341500€ | 2057€ |
2020-04-22 | 17 | RUE CHARLES LA CHAMBRE | 5 | 85 | 192 | 236300€ | 2780€ |
2022-03-08 | 17 | AV WALDECK ROUSSEAU | 4 | 75 | 382 | 200400€ | 2672€ |
2020-04-10 | 19 | RUE CHARLES LA CHAMBRE | 3 | 58 | 74 | 236300€ | 4074€ |
2019-12-17 | 19 | RUE CHARLES LA CHAMBRE | 5 | 85 | 74 | 385000€ | 4529€ |
2021-04-27 | 42 | AV VILLERS | 4 | 91 | 176 | 422500€ | 4643€ |
2021-12-17 | 10 | IMP DES COURLIS | 5 | 140 | 550 | 470000€ | 3357€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DE METZ | 3 | 57 | 224 | 244893€ | 4296€ |